Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Willy Stevensstraat à Sint-Niklaas
Willy Stevensstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,7 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landbouwersstraat, est de 339 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à406 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Landbouwersstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 308 975 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Willy Stevensstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 478e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 0,7 km au nord
Voirie
Willy Stevensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Willy Stevensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landbouwersstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Nobels-Peelmanstraat relève du quartier Driekoningen, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 12 % de moins que Landbouwersstraat (308 975 € en 2023). Autre quartier à portée : Westerbuurt (210 000 €, par Plezantstraat). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Mathilde Vandermeulenstraat (12) et devant August De Bontestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August De Bontestraat | 70 m | Landbouwersstraat |
| Filteintstraat | 90 m | Landbouwersstraat |
| Mathilde Vandermeulenstraat | 130 m | Landbouwersstraat |
| Leon Vermeirestraat | 130 m | Landbouwersstraat |
| Wegvoeringsstraat | 130 m | Landbouwersstraat |
| Landbouwersstraat | 170 m | Landbouwersstraat |
| Nobels-Peelmanstraat | 220 m | Driekoningen · 271 250 € -12 % |
| Beenaertwijk | 230 m | Landbouwersstraat |
| Plezantstraat | 260 m | Westerbuurt · 210 000 € -32 % |
| Joseph Lonckestraat | 270 m | Landbouwersstraat |
Acheter Willy Stevensstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landbouwersstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willy Stevensstraat
La médiane du quartier Landbouwersstraat est passée de 165 000 € en 2013 à 308 975 € en 2023 (+87 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Willy Stevensstraat pèse 6 adresses sur les 853 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 297 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Willy Stevensstraat
Combien vaut une maison Willy Stevensstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willy Stevensstraat est son quartier, Landbouwersstraat : 242 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Willy Stevensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willy Stevensstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Willy Stevensstraat à Sint-Niklaas ?
Willy Stevensstraat fait partie du quartier Landbouwersstraat, à Sint-Niklaas. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Willy Stevensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode