Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons August De Bontestraat à Sint-Niklaas
August De Bontestraat est une voie piétonne sans issue de 110 m, à 0,7 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landbouwersstraat, est de 339 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à406 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Landbouwersstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 308 975 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
August De Bontestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie piétonne
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 477e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 0,7 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 65 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'August De Bontestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landbouwersstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Plezantstraat relève du quartier Westerbuurt, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 32 % de moins que Landbouwersstraat (308 975 € en 2023). Autre quartier à portée : Driekoningen (271 250 €, par Nobels-Peelmanstraat). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Mathilde Vandermeulenstraat (12) et devant Willy Stevensstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mathilde Vandermeulenstraat | 60 m | Landbouwersstraat |
| Willy Stevensstraat | 70 m | Landbouwersstraat |
| Leon Vermeirestraat | 80 m | Landbouwersstraat |
| Filteintstraat | 90 m | Landbouwersstraat |
| Landbouwersstraat | 160 m | Landbouwersstraat |
| Wegvoeringsstraat | 190 m | Landbouwersstraat |
| Plezantstraat | 200 m | Westerbuurt · 210 000 € -32 % |
| Beenaertwijk | 230 m | Landbouwersstraat |
| Joseph Lonckestraat | 260 m | Landbouwersstraat |
| Nobels-Peelmanstraat | 290 m | Driekoningen · 271 250 € -12 % |
Acheter August De Bontestraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landbouwersstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August De Bontestraat
La médiane du quartier Landbouwersstraat est passée de 165 000 € en 2013 à 308 975 € en 2023 (+87 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. August De Bontestraat pèse 6 adresses sur les 853 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 297 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August De Bontestraat
Combien vaut une maison August De Bontestraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August De Bontestraat est son quartier, Landbouwersstraat : 242 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
August De Bontestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August De Bontestraat comme une voie piétonne de 110 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve August De Bontestraat à Sint-Niklaas ?
August De Bontestraat fait partie du quartier Landbouwersstraat, à Sint-Niklaas. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez August De Bontestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode