Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Filteintstraat à Sint-Niklaas
Filteintstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landbouwersstraat, est de 339 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à406 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Landbouwersstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 308 975 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Filteintstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 367e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 0,6 km au nord
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Filteintstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landbouwersstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Plezantstraat relève du quartier Westerbuurt, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 32 % de moins que Landbouwersstraat (308 975 € en 2023). Autre quartier à portée : Driekoningen (271 250 €, par Nobels-Peelmanstraat). Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Nobels-Peelmanstraat (25) et devant Leon Vermeirestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landbouwersstraat | 70 m | Landbouwersstraat |
| August De Bontestraat | 90 m | Landbouwersstraat |
| Willy Stevensstraat | 90 m | Landbouwersstraat |
| Mathilde Vandermeulenstraat | 140 m | Landbouwersstraat |
| Leon Vermeirestraat | 180 m | Landbouwersstraat |
| Joseph Lonckestraat | 180 m | Landbouwersstraat |
| Plezantstraat | 190 m | Westerbuurt · 210 000 € -32 % |
| Wegvoeringsstraat | 220 m | Landbouwersstraat |
| Nijverheidsstraat | 250 m | Landbouwersstraat |
| Nobels-Peelmanstraat | 260 m | Driekoningen · 271 250 € -12 % |
Acheter Filteintstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landbouwersstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Filteintstraat
La médiane du quartier Landbouwersstraat est passée de 165 000 € en 2013 à 308 975 € en 2023 (+87 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Filteintstraat pèse 21 adresses sur les 853 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 297 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Filteintstraat
Combien vaut une maison Filteintstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Filteintstraat est son quartier, Landbouwersstraat : 242 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Filteintstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Filteintstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Filteintstraat à Sint-Niklaas ?
Filteintstraat fait partie du quartier Landbouwersstraat, à Sint-Niklaas. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Filteintstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode