Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas

Prix des maisons Ververijstraat à Sint-Niklaas

Ververijstraat est une zone de rencontre sans issue de 200 m, à 1,4 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenstraat, est de 312 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

198 000 €à328 000 €

Prix médian : 312 000 €

Quartier retenu : Lindenstraat, 21 ventes en 2023 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).

Ververijstraat en chiffres

Adresses
18 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 33
Longueur
200 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens, 20 km/h
Accès
sans issue
Part du quartier
3,0 % (4e rue sur 10)
Taille
389e rue sur 532 à Sint-Niklaas
Du centre de Sint-Niklaas
1,4 km à l'est

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Un seul côté porte des adresses.

Les rues les plus proches de Ververijstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Polderstraat relève du quartier Veldstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Sint-Vincentiusstraat (36) et devant Edmond Meertstraat (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
August Vermeylenstraat70 m1040 %Lindenstraat
Jan-Baptist Davidstraat130 m100 %Lindenstraat
Twijnderijstraat140 m10Lindenstraat
Lindenstraat140 m1481 %Lindenstraat
Lamstraat150 m1023 %Lindenstraat
Edmond Meertstraat150 m1429 %Lindenstraat
Polderstraat180 m50Veldstraat · n.d.
Jan Frans Willemsstraat200 m70 %Lindenstraat
Sint-Vincentiusstraat250 m36Veldstraat · n.d.
Veldstraat280 m142Veldstraat · n.d.

Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ververijstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.

Acheter Ververijstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lindenstraat, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas198 000 €3 960 €4 240 €206 200 €
Médiane312 000 €6 240 €4 770 €323 000 €
Haut328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Ververijstraat

La médiane du quartier Lindenstraat est passée de 162 500 € en 2013 à 284 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Ververijstraat pèse 18 adresses sur les 593 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Ververijstraat

Combien vaut une maison Ververijstraat à Sint-Niklaas ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ververijstraat est son quartier, Lindenstraat : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 312 000 €.

Ververijstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ververijstraat comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Ververijstraat à Sint-Niklaas ?

Ververijstraat fait partie du quartier Lindenstraat, à Sint-Niklaas. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode