Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Veldstraat à Sint-Niklaas
Veldstraat se situe à 1,2 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 167. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Veldstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 167 | 122 | pas de prix publié |
| N° 2 à 30, côté pair | 20 | 232 500 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 167 (Veldstraat), regroupe 122 des 142 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 142 (69 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 167
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 38 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 49e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Veldstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Veldstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Karmelhof relève du quartier Ankerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (142), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lamstraat (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Vincentiusstraat | 90 m | Veldstraat |
| Lodewijk De Meesterstraat | 120 m | Veldstraat |
| Polderstraat | 160 m | Veldstraat |
| Karmelhof | 180 m | Ankerstraat · 232 500 € |
| Lamstraat | 250 m | Lindenstraat · 284 000 € |
| Hospitaalstraat | 250 m | Stadspark · n.d. |
| Ververijstraat | 280 m | Lindenstraat · 284 000 € |
| Zeildoekstraat | 290 m | Stadspark · n.d. |
| Papenakkerstraat | 300 m | Ankerstraat · 232 500 € |
| August Vermeylenstraat | 300 m | Lindenstraat · 284 000 € |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Tamise, à 5,4 km : médiane du quartier 251 250 €
- Veldstraat à Waasmunster, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Hamme, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zele, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Lokeren, à 13,1 km : médiane du quartier 230 000 €
- Veldstraat à Niel, à 13,9 km : médiane du quartier 270 000 €
- Veldstraat à Buggenhout, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 167 : pas de prix publié ; n° 2 à 30 pairs : médiane 232 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Veldstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Sint-Niklaas ?
Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Veldstraat (n° 1 à 167, 122 adresses), Ankerstraat (n° 2 à 30, 20 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode