Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Lavendelstraat à Gand
Lavendelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lavendelstraat en chiffres
- Adresses
- 87 (39 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 93
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 412e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein.
Maisons de Lavendelstraat : type de bâti et prix de référence
Lavendelstraat compte 80 bâtiments accolés sur 80 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lavendelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Fuchsiastraat relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Van Bevereplein (302 500 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lavendelstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan Lampensstraat (100 %), la moins dense Roggestraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Pioenstraat) à 122 m² (Roggestraat) dans ces rues ; Lavendelstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 5e sur 11, après Fuchsiastraat (132) et devant Jasmijnstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans van Ryhovelaan | 140 m | Van Bevereplein |
| Fuchsiastraat | 160 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Dahliastraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Pioenstraat | 180 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Jan Lampensstraat | 180 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Roggestraat | 190 m | Van Bevereplein |
| Hortensiastraat | 220 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Jasmijnstraat | 230 m | Van Bevereplein |
| Edmond van Beverenplein | 250 m | Van Bevereplein |
| Klaverstraat | 270 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lavendelstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lavendelstraat à Lievegem, à 6,0 km : médiane du quartier 377 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Zottegem, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Sint-Niklaas, à 32,3 km : médiane du quartier 271 250 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Ninove, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Oostkamp, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Lavendelstraat à Ardooie, à 36,3 km : médiane du quartier 273 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Izegem, à 39,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Lavendelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 43,0 km : médiane du quartier 418 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Lavendelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lavendelstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lavendelstraat pèse 87 adresses sur les 2 289 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lavendelstraat
Combien vaut une maison Lavendelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lavendelstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Lavendelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Lavendelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lavendelstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lavendelstraat à Gand ?
Lavendelstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Lavendelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode