Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Hooglatemweg à Sint-Martens-Latem
Hooglatemweg est une voie résidentielle de 750 m, à 0,4 km au sud du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Hooglatemweg en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (26)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 48e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,4 km au sud
Bâti
Hooglatemweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,2 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hooglatemweg : type de bâti et prix de référence
Hooglatemweg compte 26 bâtiments isolés sur 29 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Sint-Martens-Latem. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Martens-Latem (552 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kortrijksesteenweg (416 000 € à 961 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooglatemweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Bijlden Bos relève du quartier Oude Vierschaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Hooglatemweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Paalsteen (100 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Guido Gezellestraat) à 262 m² (Paalsteen) dans ces rues ; Hooglatemweg est à 191 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Guido Gezellestraat (33) et devant Sint-Pietersheide (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paalsteen | 100 m | Kortrijksesteenweg |
| Edgard Gevaertdreef | 110 m | Kortrijksesteenweg |
| Brandstraat | 150 m | Kortrijksesteenweg |
| Sint-Pietersheide | 220 m | Kortrijksesteenweg |
| Kapitteldreef | 280 m | Kortrijksesteenweg |
| Kleine Heide | 320 m | Kortrijksesteenweg |
| Overmeerspark | 340 m | Kortrijksesteenweg |
| Bijlden Bos | 410 m | Oude Vierschaar · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 490 m | Kortrijksesteenweg |
| Frits Van den Berghelaan | 500 m | Hooglatem · n.d. |
Acheter Hooglatemweg à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooglatemweg
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Hooglatemweg pèse 31 adresses sur les 908 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooglatemweg
Combien vaut une maison Hooglatemweg à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooglatemweg est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €.
Les maisons d'Hooglatemweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (10 %) et 26 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Hooglatemweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooglatemweg comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hooglatemweg à Sint-Martens-Latem ?
Hooglatemweg fait partie du quartier Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Hooglatemweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode