Prix des maisons par rue · 9830 Sint-Martens-Latem
Prix des maisons Edgard Gevaertdreef à Sint-Martens-Latem
Edgard Gevaertdreef est une voie résidentielle de 400 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Sint-Martens-Latem (9830). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortrijksesteenweg, est de 652 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
416 000 €à961 000 €
Prix médian : 652 000 €
Quartier retenu : Kortrijksesteenweg, 21 ventes en 2023 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Edgard Gevaertdreef en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 9
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,6 % (23e rue sur 24)
- Taille
- 139e rue sur 145 à Sint-Martens-Latem
- Du centre de Sint-Martens-Latem
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Edgard Gevaertdreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortrijksesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Bijlden Bos relève du quartier Oude Vierschaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brandstraat, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooglatemweg | 110 m | Kortrijksesteenweg |
| Paalsteen | 150 m | Kortrijksesteenweg |
| Kapitteldreef | 220 m | Kortrijksesteenweg |
| Brandstraat | 230 m | Kortrijksesteenweg |
| Sint-Pietersheide | 280 m | Kortrijksesteenweg |
| Overmeerspark | 280 m | Kortrijksesteenweg |
| Bijlden Bos | 330 m | Oude Vierschaar · n.d. |
| Kleine Heide | 390 m | Kortrijksesteenweg |
| Kleine Reinaertdreef | 430 m | Warande · n.d. |
| Albert Claeyslaan | 510 m | Oude Vierschaar · n.d. |
Acheter Edgard Gevaertdreef à Sint-Martens-Latem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortrijksesteenweg, 652 000 €, l'achat revient à 670 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Médiane | 652 000 € | 13 040 € | 670 900 € |
| Haut | 961 000 € | 19 220 € | 986 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 040 € à 78 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgard Gevaertdreef
La médiane du quartier Kortrijksesteenweg est passée de 325 000 € en 2014 à 580 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Sint-Martens-Latem gagnait 62 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Edgard Gevaertdreef pèse 5 adresses sur les 908 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edgard Gevaertdreef
Combien vaut une maison Edgard Gevaertdreef à Sint-Martens-Latem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgard Gevaertdreef est son quartier, Kortrijksesteenweg : 416 000 € à 961 000 € en 2025, médiane 652 000 €.
Edgard Gevaertdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgard Gevaertdreef comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Edgard Gevaertdreef à Sint-Martens-Latem ?
Edgard Gevaertdreef fait partie du quartier Kortrijksesteenweg, à Sint-Martens-Latem. Elle en est la 23e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Edgard Gevaertdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode