Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue du Cimetière à Seraing
La rue du Cimetière se situe à 0,7 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 10 adresses, numérotées de 15 à 37. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Belle-Pierre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Cimetière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Cimetière traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 37, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 28 à 32, côté pair | 3 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 37 (Belle-Pierre), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 32, impairs 15 à 37
- Étendue des adresses
- 120 m
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 458e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Cimetière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Cimetière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Seraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 171 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Cimetière
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belle-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Colline relève du quartier Biens-Communaux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue des Charrons (12) et devant la rue des Rossignols (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Tavier | 60 m | Belle-Pierre |
| Rue de la Colline | 120 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue de la Limite | 120 m | Belle-Pierre |
| Rue de la Coopération | 140 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue Haute | 210 m | La Boverie · n.d. |
| Rue de l'Aîte | 220 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue Lahaut | 330 m | Belle-Pierre |
| Rue des Rossignols | 350 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue des Charrons | 360 m | La Vecquee · n.d. |
| Rue des Stappes | 390 m | Biens-Communaux Wauters · 140 000 € |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Cimetière » existe dans 86 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Cimetière à Saint-Nicolas, à 3,7 km : médiane du quartier 133 000 €
- Rue du Cimetière à Grâce-Hollogne, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Neupré, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Ans, à 7,7 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rue du Cimetière à Esneux, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Liège, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cimetière à Chaudfontaine, à 9,3 km : médiane du quartier 95 000 €
- Rue du Cimetière à Beyne-Heusay, à 10,7 km : médiane du quartier 172 500 €
- et 78 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Cimetière
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Cimetière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 37 impairs : pas de prix publié ; n° 28 à 32 pairs : médiane 155 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Cimetière à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cimetière est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cimetière à Seraing ?
La rue du Cimetière est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Belle-Pierre (n° 15 à 37, 7 adresses), Biens-Communaux-Centre (n° 28 à 32, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode