Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue Haute à Seraing
La rue Haute se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 43 adresses, numérotées de 4 à 93. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Boverie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Haute en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Haute traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 166 250 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 67 | 24 | pas de prix publié |
| N° 4 à 34, côté pair | 15 | 166 250 € (2023, 26 ventes) |
| N° 78 à 82, côté pair | 3 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 67 (La Boverie), regroupe 24 des 42 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 34, 166 250 €) et le moins cher (n° 78 à 82, 155 000 €), l'écart de médiane est de 11 250 € (+7 %), et de 11 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (31 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 5 à 93
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 190e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Haute : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Haute n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Les rues les plus proches de la rue Haute
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Boverie et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de la Coopération relève du quartier Biens-Communaux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la rue de la Coopération (66) et devant la rue de la Limite (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Coopération | 100 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue de la Colline | 160 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue du Cimetière | 210 m | Belle-Pierre · n.d. |
| Rue du Lièvre | 230 m | La Boverie |
| Rue de Tavier | 230 m | Belle-Pierre · n.d. |
| Rue des Rossignols | 250 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue des Fauvettes | 260 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue du Faisan | 270 m | La Boverie |
| Rue de l'Aîte | 290 m | Biens-Communaux-Centre · 155 000 € |
| Rue de la Limite | 310 m | Belle-Pierre · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Haute à Flémalle, à 4,8 km : médiane du quartier 174 000 €
- Rue Haute à Grâce-Hollogne, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Liège, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Ans, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Remicourt, à 15,8 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rue Haute à Trooz, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Soumagne, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Modave, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Haute
Le prix est-il le même tout au long de la rue Haute ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 67 : pas de prix publié ; n° 4 à 34 pairs : médiane 166 250 € en 2023 ; n° 78 à 82 pairs : médiane 155 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Haute à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Haute à Seraing ?
La rue Haute est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Seraing : La Boverie (n° 5 à 67, 24 adresses), Le Groupet (n° 4 à 34, 15 adresses), Biens-Communaux-Centre (n° 78 à 82, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode