Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue de l'Aîte à Seraing
La rue de l'Aîte est une voie résidentielle de 160 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Biens-Communaux-Centre, est de 175 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à209 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Biens-Communaux-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Aîte en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (5e rue sur 5)
- Taille
- 482e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Biens-Communaux-Centre compte 51 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Aîte : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aîte compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Biens-Communaux-Centre (150 000 € à 209 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aîte
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Cimetière relève du quartier Belle-Pierre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Liberte-Plaine des Sports (184 500 €, par le square du Ravin) et Le Groupet (166 250 €, par la voie de la Butte). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Aîte est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Egmont et de Hornes (67 %), la moins dense le square du Ravin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue de la Coopération) à 85 m² (la rue d'Egmont et de Hornes) dans ces rues ; la rue de l'Aîte est à 56 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Tavier, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Coopération | 200 m | Biens-Communaux-Centre |
| Rue d'Egmont et de Hornes | 200 m | Biens-Communaux-Centre |
| Rue du Cimetière | 220 m | Belle-Pierre · n.d. |
| Rue de la Jeunesse | 250 m | Biens-Communaux-Gendarmerie · n.d. |
| Rue de Tavier | 270 m | Belle-Pierre · n.d. |
| Voie de la Butte | 270 m | Le Groupet · 166 250 € +7 % |
| Square du Ravin | 270 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € +19 % |
| Place Merlot | 290 m | Biens-Communaux-Centre |
| Rue Haute | 290 m | La Boverie · n.d. |
| Rue de la Limite | 310 m | Belle-Pierre · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Aîte » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Aîte à Grâce-Hollogne, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Aîte à Ans, à 9,6 km : médiane du quartier 209 290 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Aîte à Amay, à 14,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Aîte à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Biens-Communaux-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Aîte
Combien vaut une maison rue de l'Aîte à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aîte est son quartier, Biens-Communaux-Centre : 150 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aîte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %) et 5 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de l'Aîte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aîte comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aîte à Seraing ?
La rue de l'Aîte fait partie du quartier Biens-Communaux-Centre, à Seraing. Elle en est la 5e rue sur 5 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aîte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode