Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue des Liserons à Seraing
La rue des Liserons est une voie résidentielle de 950 m, à 1,5 km au sud du centre de Seraing (4100). Elle compte 79 adresses, numérotées de 2 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de l'Est, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 61 des 79 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à256 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quartier de l'Est, 17 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue des Liserons en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Liserons traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 184 500 € à 215 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 133 | 73 | 215 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 135 à 145, côté impair | 6 | 184 500 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 133 (Quartier de l'Est), regroupe 73 des 79 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 133, 215 500 €) et le moins cher (n° 135 à 145, 184 500 €), l'écart de médiane est de 31 000 € (+17 %), et de 32 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 79 (31 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 145
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (12)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 83e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de l'Est.
Maisons de la rue des Liserons : type de bâti et prix de référence
La rue des Liserons compte 67 bâtiments accolés sur 79 (85 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du Quartier de l'Est (196 000 € à 256 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Liserons
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le Quartier de l'Est : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 8 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Liserons est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Genêts (38 %), la moins dense la rue des Coquelicots (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue du Château d'Eau) à 93 m² (la rue des Coquelicots) dans ces rues ; la rue des Liserons est à 88 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Bufs (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square des Primevères | 110 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Bluets | 120 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Pervenches | 120 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Fougères | 160 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Coquelicots | 180 m | Quartier de l'Est |
| Place du Souvenir | 200 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Genêts | 240 m | Quartier de l'Est |
| Rue du Château d'Eau | 250 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Anémones | 290 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Bufs | 290 m | Quartier de l'Est |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Liserons » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue des Liserons à Namur, à 49,3 km : médiane du quartier 223 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Liserons à Charleroi, à 83,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Liserons à Binche, à 97,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Liserons à Estaimpuis, à 160,3 km : médiane du quartier 186 750 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Liserons à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de l'Est, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Liserons
La médiane du Quartier de l'Est est passée de 165 000 € en 2017 à 215 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Seraing gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Liserons pèse 73 adresses sur les 432 du quartier (17 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Liserons
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Liserons ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 133 : médiane 215 500 € en 2023 ; n° 135 à 145 impairs : médiane 184 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Liserons à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Liserons est son quartier, Quartier de l'Est : 196 000 € à 256 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Liserons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (8 %), 61 jumelés (77 %) et 12 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue des Liserons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Liserons comme une voie résidentielle de 950 m, à double sens, avec 18 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Liserons à Seraing ?
La rue des Liserons est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Quartier de l'Est (n° 2 à 133, 73 adresses), Liberte-Plaine des Sports (n° 135 à 145, 6 adresses).
Vous vendez rue des Liserons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode