Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue des Pervenches à Seraing
La rue des Pervenches est une voie résidentielle de 420 m, à 1,5 km au sud du centre de Seraing (4100). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de l'Est, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 42 des 47 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à256 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quartier de l'Est, 17 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue des Pervenches en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 168e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,5 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de l'Est.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Pervenches : type de bâti et prix de référence
La rue des Pervenches compte 44 bâtiments accolés sur 47 (94 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du Quartier de l'Est (196 000 € à 256 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Pervenches
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le Quartier de l'Est : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 4 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Pervenches est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Genêts (38 %), la moins dense le square des Primevères (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue du Château d'Eau) à 93 m² (la rue des Coquelicots) dans ces rues ; la rue des Pervenches est à 74 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après la rue des Bufs (70) et devant la rue des Bluets (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Souvenir | 100 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Liserons | 120 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Fougères | 130 m | Quartier de l'Est |
| Rue du Château d'Eau | 130 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Bluets | 140 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Genêts | 200 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Bufs | 210 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Anémones | 220 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Coquelicots | 220 m | Quartier de l'Est |
| Square des Primevères | 230 m | Quartier de l'Est |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pervenches » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue des Pervenches à Marche-en-Famenne, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pervenches à Gembloux, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pervenches à Aubange, à 115,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Pervenches à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de l'Est, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Pervenches
La médiane du Quartier de l'Est est passée de 165 000 € en 2017 à 215 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Seraing gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Pervenches pèse 47 adresses sur les 432 du quartier (11 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Pervenches
Combien vaut une maison rue des Pervenches à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pervenches est son quartier, Quartier de l'Est : 196 000 € à 256 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue des Pervenches sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 42 jumelés (89 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue des Pervenches est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Pervenches comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pervenches à Seraing ?
La rue des Pervenches fait partie du Quartier de l'Est, à Seraing. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue des Pervenches ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode