Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons place du Souvenir à Seraing
La place du Souvenir est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km au sud du centre de Seraing (4100). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de l'Est, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à256 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quartier de l'Est, 17 ventes en 2023 (médiane 215 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La place du Souvenir en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 440e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,5 km au sud
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de l'Est.
Maisons de la place du Souvenir : type de bâti et prix de référence
La place du Souvenir compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du Quartier de l'Est (196 000 € à 256 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Souvenir
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de l'Est et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Villas relève du quartier Liberte-Plaine des Sports, où la médiane 2023 est de 184 500 €, soit 14 % de moins que Quartier de l'Est (215 500 € en 2023). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Souvenir est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Bruyère (40 %), la moins dense la rue des Pervenches (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue de la Bruyère) à 92 m² (la rue des Bluets) dans ces rues ; la place du Souvenir est à 92 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Villas, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pervenches | 100 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Fougères | 100 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Anémones | 130 m | Quartier de l'Est |
| Rue du Château d'Eau | 130 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Genêts | 140 m | Quartier de l'Est |
| Rue des Villas | 180 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € -14 % |
| Rue du Corbeau | 180 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € -14 % |
| Rue des Liserons | 200 m | Quartier de l'Est |
| Rue de la Bruyère | 210 m | Liberte-Plaine des Sports · 184 500 € -14 % |
| Rue des Bluets | 240 m | Quartier de l'Est |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Souvenir » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Place du Souvenir à Esneux, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Place du Souvenir à Chaudfontaine, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Place du Souvenir à La Louvière, à 97,2 km : médiane du quartier 155 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Place du Souvenir au Roeulx, à 99,6 km : médiane du quartier 155 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Place du Souvenir à Mons, à 116,4 km : médiane du quartier 144 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter place du Souvenir à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de l'Est, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Souvenir
La médiane du Quartier de l'Est est passée de 165 000 € en 2017 à 215 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Seraing gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La place du Souvenir pèse 12 adresses sur les 432 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Souvenir
Combien vaut une maison place du Souvenir à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Souvenir est son quartier, Quartier de l'Est : 196 000 € à 256 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la place du Souvenir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 8 jumelés (67 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La place du Souvenir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Souvenir comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Souvenir à Seraing ?
La place du Souvenir fait partie du Quartier de l'Est, à Seraing. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez place du Souvenir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode