Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue de la République Française à Seraing
La rue de la République Française est une voie résidentielle de 130 m, à 1,0 km au sud du centre de Seraing (4100). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Biens-Communaux Wauters, est de 153 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 29 m² (35 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à175 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Biens-Communaux Wauters, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue de la République Française en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 29 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 279e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,0 km au sud
Bâti
Le quartier Biens-Communaux Wauters compte 55 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la République Française : type de bâti et prix de référence
La rue de la République Française compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Biens-Communaux Wauters (109 000 € à 175 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 35 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la République Française
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux Wauters et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Vecquée relève du quartier La Vecquee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Quartier de l'Est (215 500 €, par le square Jean Jaurès). Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la République Française est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Gustave Gony (84 %), la moins dense le square Jean Jaurès (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de la Collectivité) à 59 m² (le square Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue de la République Française est à 29 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après la rue de Paepe (39) et devant la rue Gustave Gony (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cité | 70 m | Biens-Communaux Wauters |
| Square des Chevaux | 130 m | Biens-Communaux Wauters |
| Rue de la Solidarité | 150 m | Biens-Communaux Wauters |
| Rue des Chevaux | 150 m | Biens-Communaux Wauters |
| Rue de la Vecquée | 150 m | La Vecquee · n.d. |
| Rue Gustave Gony | 180 m | Biens-Communaux Wauters |
| Rue de la Collectivité | 210 m | Biens-Communaux Wauters |
| Place Wauters | 210 m | Biens-Communaux Wauters |
| Rue de Paepe | 220 m | Biens-Communaux Wauters |
| Square Jean Jaurès | 250 m | Quartier de l'Est · 215 500 € +54 % |
Acheter rue de la République Française à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Biens-Communaux Wauters, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la République Française
La médiane du quartier Biens-Communaux Wauters est passée de 99 000 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 156 000 € : 2023 est 10 % en dessous. La rue de la République Française pèse 27 adresses sur les 660 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la République Française
Combien vaut une maison rue de la République Française à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la République Française est son quartier, Biens-Communaux Wauters : 109 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue de la République Française sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (41 %) et 16 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 29 m².
La rue de la République Française est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la République Française comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la République Française à Seraing ?
La rue de la République Française fait partie du quartier Biens-Communaux Wauters, à Seraing. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la République Française ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode