Prix des maisons rue de la Cité à Seraing

La rue de la Cité compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Biens-Communaux Wauters (109 000 € à 175 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 32 m² d'emprise médiane pour 35 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux Wauters et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Vecquée relève du quartier La Vecquee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Cité est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Gustave Gony (84 %), la moins dense la place Wauters (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de la Collectivité) à 43 m² (la rue des Chevaux) dans ces rues ; la rue de la Cité est à 32 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après la rue de la Collectivité (95) et devant la rue Jean Volders (50).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Cité » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Cité à Saint-Nicolas, à 3,8 km : médiane du quartier 133 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Cité à Liège, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cité à Awans, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cité à Herstal, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cité à Fléron, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cité à Visé, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cité à Oupeye, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Cité à Oreye, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Biens-Communaux Wauters, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Biens-Communaux Wauters est passée de 99 000 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 156 000 € : 2023 est 10 % en dessous. La rue de la Cité pèse 61 adresses sur les 660 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.