Prix des maisons rue de la Collectivité à Seraing

La rue de la Collectivité compte 95 bâtiments accolés sur 95 (100 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Biens-Communaux Wauters (109 000 € à 175 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 35 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux Wauters et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Vecquée relève du quartier La Vecquee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Collectivité est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Jean Volders (72 %), la moins dense la place Wauters (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de la République Française) à 45 m² (la place Volders) dans ces rues ; la rue de la Collectivité est à 29 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après la rue de la Vecquée (165) et devant la rue de la Cité (61).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Collectivité » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.

• Rue de la Collectivité à Saint-Nicolas, à 5,8 km : médiane du quartier 159 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Collectivité à Grâce-Hollogne, à 6,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Biens-Communaux Wauters, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Biens-Communaux Wauters est passée de 99 000 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 156 000 € : 2023 est 10 % en dessous. La rue de la Collectivité pèse 95 adresses sur les 660 du quartier (14 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.