Prix des maisons rue de la Loi à Seraing

La rue de la Loi compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fond de Seraing : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Loi est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (88 %), la moins dense la rue Pastor (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Ramoux) à 58 m² (la rue de la Province) dans ces rues ; avec 41 m², la rue de la Loi est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après la rue François (32) et devant la rue Pastor (24).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Loi » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.

• Rue de la Loi à Liège, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Loi à Châtelet, à 73,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Loi à Bruxelles, à 83,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Loi à Manage, à 91,5 km : médiane du quartier 165 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Loi à La Louvière, à 94,8 km : médiane du quartier 140 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Loi pèse 26 adresses sur les 919 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.