Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de la Loi à La Louvière
La rue de la Loi est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,5 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de la Loi en chiffres
- Adresses
- 52 (29 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 49
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 186e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km à l'est
Bâti
La rue de la Loi est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (0 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Loi : type de bâti et prix de référence
La rue de la Loi compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Loi
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Temple relève du quartier La Louviere - Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Loi est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la place de la Louve ; la place Maugrétout ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Alfred Pourbaix) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; la rue de la Loi est à 72 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après la rue du Temple (56) et devant le boulevard Mairaux (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Louve | 20 m | La Louviere-Centre |
| Rue Kéramis | 70 m | La Louviere-Centre |
| Rue Albert 1, Roi des Belges | 130 m | La Louviere-Centre |
| Boulevard Mairaux | 130 m | La Louviere-Centre |
| Rue Paul Leduc | 140 m | La Louviere-Centre |
| Place Maugrétout | 150 m | La Louviere-Centre |
| Rue Alfred Pourbaix | 190 m | La Louviere-Centre |
| Place Communale | 200 m | La Louviere-Centre |
| Rue du Temple | 200 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Rue Emile Malbecq | 230 m | La Louviere - Parc · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Loi » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Loi à Manage, à 3,4 km : médiane du quartier 165 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Loi à Châtelet, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Loi à Bruxelles, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Loi à Seraing, à 94,8 km : médiane du quartier 105 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Loi à Liège, à 100,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Loi à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Loi
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de la Loi pèse 52 adresses sur les 889 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Loi
Combien vaut une maison rue de la Loi à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Loi est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue de la Loi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue de la Loi est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Loi comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Loi à La Louvière ?
La rue de la Loi fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Loi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode