Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Peetermans à Seraing
La rue Peetermans est une voie résidentielle de 630 m, à 1,9 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond de Seraing, est de 115 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
55 000 €à136 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Fond de Seraing, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Peetermans en chiffres
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 9 à 67
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 142e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,9 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond de Seraing.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Peetermans : type de bâti et prix de référence
La rue Peetermans compte 53 bâtiments accolés sur 56 (95 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Peetermans
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fond de Seraing : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Peetermans est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (88 %), la moins dense la rue Pastor (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Loi) à 70 m² (la rue de Colard-Trouillet) dans ces rues ; la rue Peetermans est à 54 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après la rue Cockerill (61) et devant la rue du Commerce (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 50 m | Fond de Seraing |
| Rue du Commerce | 70 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean de Seraing | 130 m | Fond de Seraing |
| Rue François | 130 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean Calas | 150 m | Fond de Seraing |
| Rue Pastor | 160 m | Fond de Seraing |
| Rue Cockerill | 200 m | Fond de Seraing |
| Rue de la Loi | 210 m | Fond de Seraing |
| Rue de Colard-Trouillet | 220 m | Fond de Seraing |
| Place du Dix-Sept Novembre | 250 m | Fond de Seraing |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Peetermans » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue Peetermans à Fontaine-l'Evêque, à 86,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Peetermans à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 55 000 € | 1 650 € | 60 000 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Peetermans
La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue Peetermans pèse 56 adresses sur les 919 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Peetermans
Combien vaut une maison rue Peetermans à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Peetermans est son quartier, Fond de Seraing : 55 000 € à 136 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue Peetermans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (71 %), 13 jumelés (23 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Peetermans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Peetermans comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Peetermans à Seraing ?
La rue Peetermans fait partie du quartier Fond de Seraing, à Seraing. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue Peetermans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode