Prix des maisons rue du Commerce à Seraing

La rue du Commerce compte 40 bâtiments accolés sur 41 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fond de Seraing : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Commerce est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (88 %), la moins dense la rue Pastor (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Loi) à 70 m² (la rue de Colard-Trouillet) dans ces rues ; la rue du Commerce est à 57 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après la rue Peetermans (56) et devant la rue de Colard-Trouillet (37).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Commerce » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Commerce à Ans, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Bassenge, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Dison, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Verviers, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Andenne, à 32,2 km : médiane du quartier 160 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Commerce à Wasseiges, à 34,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Gesves, à 40,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Malmedy, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue du Commerce pèse 41 adresses sur les 919 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.