Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue de la Province à Seraing
La rue de la Province est une voie résidentielle de 570 m, à 1,9 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond de Seraing, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
55 000 €à136 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Fond de Seraing, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue de la Province en chiffres
- Adresses
- 67 (22 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 58 à 120, impairs 1 à 131
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 112e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond de Seraing.
Maisons de la rue de la Province : type de bâti et prix de référence
La rue de la Province compte 67 bâtiments accolés sur 67 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Province
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond de Seraing et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Haut-Vinâve relève du quartier Jemeppe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Province est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (88 %), la moins dense la rue Pastor (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Loi) à 57 m² (la rue du Commerce) dans ces rues ; avec 58 m², la rue de la Province les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après la rue du Marais (72) et devant la rue Ramoux (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Loi | 90 m | Fond de Seraing |
| Rue Pastor | 130 m | Fond de Seraing |
| Rue du Marais | 200 m | Fond de Seraing |
| Rue du Commerce | 230 m | Fond de Seraing |
| Rue de l'Industrie | 270 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean de Seraing | 290 m | Fond de Seraing |
| Rue Peetermans | 300 m | Fond de Seraing |
| Rue Ramoux | 300 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean Calas | 320 m | Fond de Seraing |
| Rue Haut-Vinâve | 340 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Province » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Province à Liège, à 6,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Province à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 55 000 € | 1 650 € | 60 000 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Province
La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Province pèse 67 adresses sur les 919 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Province
Combien vaut une maison rue de la Province à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Province est son quartier, Fond de Seraing : 55 000 € à 136 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue de la Province sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (79 %) et 14 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de la Province est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Province comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Province à Seraing ?
La rue de la Province fait partie du quartier Fond de Seraing, à Seraing. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue de la Province ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode