Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Ramoux à Seraing
La rue Ramoux est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 57 adresses, numérotées de 7 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond de Seraing, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
55 000 €à136 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Fond de Seraing, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Ramoux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ramoux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 51, côté impair | 39 | 105 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 26 à 70, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 51 (Fond de Seraing), regroupe 39 des 57 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (18 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 70, impairs 7 à 51
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 137e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond de Seraing.
Maisons de la rue Ramoux : type de bâti et prix de référence
La rue Ramoux compte 53 bâtiments accolés sur 55 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond de Seraing (55 000 € à 136 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ramoux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond de Seraing et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la rue François Logen relève du quartier A l'Industrie, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 43 % de plus que Fond de Seraing (105 000 € en 2023). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ramoux est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (88 %), la moins dense la rue Pastor (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de la Loi) à 75 m² (la rue Ferrer) dans ces rues ; la rue Ramoux est à 42 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 6e sur 11, après la rue de la Province (67) et devant la rue Peetermans (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marais | 170 m | Fond de Seraing |
| Rue Ferrer | 260 m | Fond de Seraing |
| Rue de la Province | 300 m | Fond de Seraing |
| Rue de la Loi | 340 m | Fond de Seraing |
| Rue Pastor | 390 m | Fond de Seraing |
| Rue Jean de Seraing | 420 m | Fond de Seraing |
| Rue du Commerce | 440 m | Fond de Seraing |
| Rue de l'Industrie | 460 m | Fond de Seraing |
| Rue Peetermans | 500 m | Fond de Seraing |
| Rue François Logen | 520 m | A l'Industrie · 150 000 € +43 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Ramoux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue Ramoux à Liège, à 4,7 km : médiane du quartier 302 000 € (+188 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Ramoux à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond de Seraing, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 55 000 € | 1 650 € | 60 000 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ramoux
La médiane du quartier Fond de Seraing est passée de 67 500 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 151 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 17 en 2023). La rue Ramoux pèse 39 adresses sur les 919 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 266 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ramoux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ramoux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 51 impairs : médiane 105 000 € en 2023 ; n° 26 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Ramoux à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ramoux est son quartier, Fond de Seraing : 55 000 € à 136 000 € en 2025, médiane 115 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ramoux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (85 %), 6 jumelés (11 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Ramoux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ramoux comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Ramoux à Seraing ?
La rue Ramoux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Fond de Seraing (n° 7 à 51, 39 adresses), La Troque (n° 26 à 70, 18 adresses).
Vous vendez rue Ramoux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode