Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue André Renard à Seraing
La rue André Renard est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 213 adresses, numérotées de 2 à 451. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Groupet, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 104 bâtiments mitoyens des deux côtés et 83 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à217 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Groupet, 26 ventes en 2023 (médiane 166 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue André Renard en chiffres
Un prix par tronçon
La rue André Renard traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 49 à 337 | 126 | 166 250 € (2023, 26 ventes) |
| N° 339 à 451 | 46 | pas de prix publié |
| N° 2 à 160 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 337 (Le Groupet), regroupe 126 des 213 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 213 (89 pairs, 124 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 356, impairs 5 à 451
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 209 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (83)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (18)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 4e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Groupet.
Maisons de la rue André Renard : type de bâti et prix de référence
La rue André Renard compte 187 bâtiments accolés sur 205 (91 %), dont 83 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Groupet (153 000 € à 217 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 45 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue André Renard
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Groupet et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Castor relève du quartier La Boverie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue André Renard est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Aviation (74 %), la moins dense la rue Zénobe Gramme (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Roger Salengro) à 61 m² (la voie de la Butte) dans ces rues ; la rue André Renard est à 48 m². Par le nombre d'adresses (213), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Croupet (170).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Maxime Gorki | 20 m | Le Groupet |
| Rue des Hauts-Sarts | 50 m | Le Groupet |
| Rue Roger Salengro | 130 m | Le Groupet |
| Rue du Castor | 130 m | La Boverie · n.d. |
| Rue Zénobe Gramme | 130 m | Le Groupet |
| Rue de l'Aviation | 170 m | Le Groupet |
| Rue du Croupet | 170 m | Le Groupet |
| Rue du Lapin | 240 m | La Boverie · n.d. |
| Boulevard Pasteur | 250 m | La Bergerie-Bas (Avenue de la Concorde) · n.d. |
| Voie de la Butte | 250 m | Le Groupet |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue André Renard » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue André Renard à Grâce-Hollogne, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Saint-Nicolas, à 5,1 km : médiane du quartier 175 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue André Renard à Ans, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Chaudfontaine, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Beyne-Heusay, à 12,1 km : médiane du quartier 165 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Rue André Renard à Fléron, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Herstal, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Oupeye, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter rue André Renard à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Groupet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue André Renard
La médiane du quartier Le Groupet est passée de 87 500 € en 2016 à 166 250 € en 2023 (+90 %), quand celle de Seraing gagnait 47 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. La rue André Renard pèse 126 adresses sur les 515 du quartier (25 %), où Statbel a compté 112 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue André Renard
Le prix est-il le même tout au long de la rue André Renard ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 337 : médiane 166 250 € en 2023 ; n° 339 à 451 : pas de prix publié ; n° 2 à 160 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue André Renard à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue André Renard est son quartier, Le Groupet : 153 000 € à 217 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue André Renard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 205 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (51 %), 83 jumelés (40 %) et 18 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue André Renard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue André Renard comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue André Renard à Seraing ?
La rue André Renard est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Seraing : Le Groupet (n° 49 à 337, 126 adresses), Biens-Communaux-Gendarmerie (n° 339 à 451, 46 adresses), La Boverie (n° 2 à 160, 41 adresses).
Vous vendez rue André Renard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode