Prix des maisons par rue · 4610 Beyne-Heusay
Prix des maisons rue André Renard à Beyne-Heusay
La rue André Renard est une voie résidentielle de 230 m, à 1,0 km au sud du centre de Beyne-Heusay (4610). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neufville, est de 198 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à261 000 €
Prix médian : 198 000 €
Quartier retenu : Neufville, 20 ventes en 2021 (médiane 165 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,4 %).
La rue André Renard en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (14)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 46e rue sur 159 à Beyne-Heusay
- Du centre de Beyne-Heusay
- 1,0 km au sud
Bâti
La rue André Renard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 10,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue André Renard : type de bâti et prix de référence
La rue André Renard mêle 20 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beyne-Heusay, une 4 façades s'est vendue 258 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 199 000 € (111 ventes), soit 59 000 € d'écart (+30 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neufville (143 000 € à 261 000 €).
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue André Renard
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neufville et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Jean Volders relève du quartier Beyne, où la médiane 2022 est de 148 750 €, soit 10 % de moins que Neufville (165 500 € en 2021). Avec 41 % de 4 façades, la rue André Renard est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Volders (50 %), la moins aérée la rue Jean Jaurès (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jean Jaurès) à 116 m² (la rue Jean Volders) dans ces rues ; avec 47 m², la rue André Renard est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après la rue Dieudonné Belleflamme (36) et devant la rue Cardinal Mercier (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Belle Epine | 100 m | Neufville |
| Rue de l'Egalité | 220 m | Neufville |
| Rue Jean Volders | 220 m | Beyne · 148 750 € -10 % |
| Rue Jean Jaurès | 260 m | Neufville |
| Rue Jacques Decortis | 280 m | Neufville |
| Rue Germinal | 280 m | Grandfontaine · n.d. |
| Rue Dieudonné Belleflamme | 290 m | Grandfontaine · n.d. |
| Rue Pierre Denoël | 290 m | Beyne · 148 750 € -10 % |
| Rue Zénobe Gramme | 310 m | Neufville |
| Rue Cardinal Mercier | 320 m | Beyne · 148 750 € -10 % |
Tous les quartiers de Beyne-Heusay et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue André Renard » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (4610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue André Renard à Fléron, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Chaudfontaine, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Herstal, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Oupeye, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Saint-Nicolas, à 10,1 km : médiane du quartier 175 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue André Renard à Ans, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue André Renard à Seraing, à 12,1 km : médiane du quartier 166 250 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Rue André Renard à Grâce-Hollogne, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter rue André Renard à Beyne-Heusay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neufville, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue André Renard
La médiane du quartier Neufville est passée de 157 500 € en 2017 à 165 500 € en 2021 (+5 %), quand celle de Beyne-Heusay gagnait 21 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue André Renard pèse 34 adresses sur les 438 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue André Renard
Combien vaut une maison rue André Renard à Beyne-Heusay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue André Renard est son quartier, Neufville : 143 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 198 000 €.
Les maisons de la rue André Renard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 19 jumelés (56 %) et 14 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue André Renard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue André Renard comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue André Renard à Beyne-Heusay ?
La rue André Renard fait partie du quartier Neufville, à Beyne-Heusay. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue André Renard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode