Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Curielaan à Schoten
Curielaan est une voie résidentielle de 130 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum, est de 415 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Curielaan en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 292e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,3 km
Bâti
Curielaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (70 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Curielaan : type de bâti et prix de référence
Curielaan mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Schoten-Centrum (349 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Curielaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Rodeborgstraat relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 355 000 €, au même niveau que Schoten-Centrum (365 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Gelmelenstraat). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Curielaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lijsterstraat (100 %), la moins dense Brakkensteeg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Lijsterstraat) à 221 m² (Zamenhoflaan) dans ces rues ; Curielaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Pasteurlaan (10) et devant Edisonplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zamenhoflaan | 70 m | Schoten-Centrum |
| Pasteurlaan | 80 m | Schoten-Centrum |
| Edisonplein | 110 m | Schoten-Centrum |
| Rodeborgstraat | 140 m | Heikant · 355 000 € -3 % |
| Gelmelenstraat | 190 m | Borgeind · 346 698 € -5 % |
| Brakkensteeg | 190 m | Heikant · 355 000 € -3 % |
| Parking 't Ven | 200 m | Schoten-Centrum |
| Markt | 210 m | Schoten-Centrum |
| Lijsterstraat | 220 m | Heikant · 355 000 € -3 % |
| Frans Breugelmansstraat | 230 m | Borgeind · 346 698 € -5 % |
Acheter Curielaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Curielaan
La médiane du quartier Schoten-Centrum est passée de 215 000 € en 2014 à 365 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Curielaan pèse 8 adresses sur les 866 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Curielaan
Combien vaut une maison Curielaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Curielaan est son quartier, Schoten-Centrum : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Curielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 1 jumelé (14 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Curielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Curielaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Curielaan à Schoten ?
Curielaan fait partie du quartier Schoten-Centrum, à Schoten. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Curielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode