Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Antoon Wolfsstraat à Schoten
Antoon Wolfsstraat est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleinveld, est de 449 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 220 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à519 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Kleinveld, 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Antoon Wolfsstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 43
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 220 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 203e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Antoon Wolfsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kleinveld compte 66 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons d'Antoon Wolfsstraat : type de bâti et prix de référence
Antoon Wolfsstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleinveld (326 000 € à 519 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 220 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+139 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon Wolfsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleinveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Vordensteinstraat relève du quartier Borgeind, où la médiane 2023 est de 346 698 €, soit 13 % de moins que Kleinveld (400 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Antoon Wolfsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Wijngaardlaan, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Borkelstraat) à 229 m² (Neerhoeve) dans ces rues ; Antoon Wolfsstraat est à 220 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Neerhoeve (34) et devant Ridder Karel Van Praetstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridder Walter Van Havrelaan | 200 m | Kleinveld |
| Borkelstraat | 210 m | Kleinveld |
| Ridder Karel Van Praetstraat | 240 m | Kleinveld |
| Graaf Joseph de Pretstraat | 270 m | Kleinveld |
| Wijngaardlaan | 270 m | Kleinveld |
| Vordensteinstraat | 290 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Neerhoeve | 310 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Lodewijk Weijtenstraat | 370 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Commissaris Hubersstraat | 380 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Amerlolaan | 390 m | Kleinveld |
Acheter Antoon Wolfsstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleinveld, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon Wolfsstraat
La médiane du quartier Kleinveld est passée de 243 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Antoon Wolfsstraat pèse 20 adresses sur les 790 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 278 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon Wolfsstraat
Combien vaut une maison Antoon Wolfsstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon Wolfsstraat est son quartier, Kleinveld : 326 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons d'Antoon Wolfsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %) et 14 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 220 m².
Antoon Wolfsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon Wolfsstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Antoon Wolfsstraat à Schoten ?
Antoon Wolfsstraat fait partie du quartier Kleinveld, à Schoten. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Antoon Wolfsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode