Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Brakkensteeg à Schoten
Brakkensteeg est une voie de desserte locale sans issue de 50 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 399 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Heikant, 31 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Brakkensteeg en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 314e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,1 km
Voirie
Brakkensteeg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Brakkensteeg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Maisons de Brakkensteeg : type de bâti et prix de référence
Brakkensteeg compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brakkensteeg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikant et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Pasteurlaan relève du quartier Schoten-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, au même niveau que Heikant (355 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Gelmelenstraat). Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brakkensteeg est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Lijsterstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Lijsterstraat) à 192 m² (Edisonplein) dans ces rues ; Brakkensteeg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Paalstraat, en compte 277.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodeborgstraat | 60 m | Heikant |
| Tarwestraat | 80 m | Heikant |
| Pasteurlaan | 110 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
| Edisonplein | 160 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
| Lijsterstraat | 180 m | Heikant |
| Thuretstraat | 180 m | Heikant |
| Curielaan | 190 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
| Rosveldstraat | 190 m | Heikant |
| Gelmelenstraat | 220 m | Borgeind · 346 698 € -2 % |
| Paalstraat | 230 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +3 % |
Acheter Brakkensteeg à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brakkensteeg
La médiane du quartier Heikant est passée de 240 000 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Brakkensteeg pèse 5 adresses sur les 856 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 366 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brakkensteeg
Combien vaut une maison Brakkensteeg à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brakkensteeg est son quartier, Heikant : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Brakkensteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Brakkensteeg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brakkensteeg comme une voie de desserte locale de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brakkensteeg à Schoten ?
Brakkensteeg fait partie du quartier Heikant, à Schoten. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Brakkensteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode