Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Alfons Verdijckstraat à Schoten
Alfons Verdijckstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,1 km au sud du centre de Schoten (2900). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum-Zuid, est de 379 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 64 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
289 000 €à449 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Alfons Verdijckstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (31 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 69
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 47e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schoten-Centrum-Zuid compte 67 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Alfons Verdijckstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Verdijckstraat compte 61 bâtiments accolés sur 64 (95 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum-Zuid (289 000 € à 449 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Verdijckstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Akkerlaan relève du quartier Wetschot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schoten-Centrum (365 000 €, par Guido Gezellestraat). Avec 5 % de 4 façades, Alfons Verdijckstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wijnegembaan (39 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Guido Gezellestraat) à 164 m² (Wijnegembaan) dans ces rues ; Alfons Verdijckstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Sluizenstraat (68) et devant Beemdenlaan (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leo Van Hullebuschstraat | 90 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Kalstraat | 180 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Jozef Van Craenstraat | 220 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Akkerlaan | 260 m | Wetschot · n.d. |
| Sluizenstraat | 280 m | Wetschot · n.d. |
| Beemdenlaan | 310 m | Wetschot · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 310 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Verbertstraat | 330 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Wijnegembaan | 370 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Guido Gezellestraat | 380 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
Acheter Alfons Verdijckstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum-Zuid, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Verdijckstraat
La médiane du quartier Schoten-Centrum-Zuid est passée de 245 000 € en 2016 à 337 500 € en 2023 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Alfons Verdijckstraat pèse 66 adresses sur les 481 du quartier (14 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alfons Verdijckstraat
Combien vaut une maison Alfons Verdijckstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Verdijckstraat est son quartier, Schoten-Centrum-Zuid : 289 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Les maisons d'Alfons Verdijckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (39 %), 36 jumelés (56 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Alfons Verdijckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Verdijckstraat comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfons Verdijckstraat à Schoten ?
Alfons Verdijckstraat fait partie du quartier Schoten-Centrum-Zuid, à Schoten. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Alfons Verdijckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode