Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Borkelstraat à Schoten
Borkelstraat est un axe de liaison locale de 800 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 138 adresses, numérotées de 2 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleinveld, est de 449 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 97 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à519 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Kleinveld, 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Borkelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Borkelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 346 698 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 164 | 119 | 400 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 2 à 56, côté pair | 19 | 346 698 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 164 (Kleinveld), regroupe 119 des 138 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 164, 400 000 €) et le moins cher (n° 2 à 56, 346 698 €), l'écart de médiane est de 53 302 € (+15 %), et de 54 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 138 (70 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 164, impairs 3 à 143
- Longueur
- 800 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 136 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (97)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 12e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Kleinveld compte 66 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Borkelstraat : type de bâti et prix de référence
Borkelstraat compte 128 bâtiments accolés sur 133 (96 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleinveld (326 000 € à 519 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borkelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleinveld et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Neerhoeve relève du quartier Borgeind, où la médiane 2023 est de 346 698 €, soit 13 % de moins que Kleinveld (400 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 €, par Hendrik Van Antwerpenstraat). Avec 4 % de 4 façades, Borkelstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wijngaardlaan (93 %), la moins aérée Hendrik Van Antwerpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 229 m² (Neerhoeve) dans ces rues ; Borkelstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (138), elle est 3e sur 11, après Ridder Walter Van Havrelaan (241) et devant Alfons Heulensstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridder Walter Van Havrelaan | 30 m | Kleinveld |
| Neerhoeve | 190 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Wijngaardlaan | 200 m | Kleinveld |
| Antoon Wolfsstraat | 210 m | Kleinveld |
| Alfons Heulensstraat | 290 m | Kleinveld |
| Amerlolaan | 310 m | Kleinveld |
| Commissaris Hubersstraat | 330 m | Borgeind · 346 698 € -13 % |
| Churchilllaan | 330 m | Kleinveld |
| Hendrik Geertsstraat | 380 m | Kleinveld |
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 420 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € -5 % |
Acheter Borkelstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleinveld, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borkelstraat
La médiane du quartier Kleinveld est passée de 243 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Borkelstraat pèse 119 adresses sur les 790 du quartier (15 %), où Statbel a compté 278 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Borkelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Borkelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 164 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 2 à 56 pairs : médiane 346 698 € en 2023.
Combien vaut une maison Borkelstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borkelstraat est son quartier, Kleinveld : 326 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Borkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 97 mitoyens des deux côtés (73 %), 31 jumelés (23 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Borkelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borkelstraat comme un axe de liaison locale de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Borkelstraat à Schoten ?
Borkelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Kleinveld (n° 3 à 164, 119 adresses), Borgeind (n° 2 à 56, 19 adresses).
Vous vendez Borkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode