Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Vloeyenbergdreef à Schilde
Vloeyenbergdreef est une voie résidentielle de 870 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Noord, est de 1 004 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 208 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
752 000 €à1 293 000 €
Prix médian : 1 004 000 €
Quartier retenu : Bergen-Noord, 16 ventes en 2022 (médiane 910 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Vloeyenbergdreef en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (33)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 84e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bergen-Noord.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 670 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vloeyenbergdreef : type de bâti et prix de référence
Vloeyenbergdreef compte 33 bâtiments isolés sur 34 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Noord (752 000 € à 1 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 208 m² d'emprise médiane pour 218 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vloeyenbergdreef
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Noord et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Brasschaatsebaan relève du quartier Picardie, où la médiane 2023 est de 489 000 €, soit 46 % de moins que Bergen-Noord (910 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bellemont (1 100 000 €, par Kortvoortbaan). Avec 97 % de 4 façades, Vloeyenbergdreef est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Missionarislei (100 %), la moins aérée Eugeen Van de Vellaan (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Groenelaan) à 268 m² (Kluisdreef) dans ces rues ; Vloeyenbergdreef est à 208 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après De Kluis (38) et devant Kortvoortbaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eugeen Van de Vellaan | 220 m | Bergen-Noord |
| Brasschaatsebaan | 350 m | Picardie · 489 000 € -46 % |
| Missionarislei | 350 m | Bergen-Noord |
| Heidedreef | 480 m | Bergen-Noord |
| Kapelstraat | 490 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Kortvoortbaan | 530 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| De Kluis | 540 m | Bellemont · 1 100 000 € +21 % |
| Groenelaan | 550 m | Picardie · 489 000 € -46 % |
| Kluisdreef | 560 m | Bergen-Noord |
| Molenbeemd | 600 m | Picardie · 489 000 € -46 % |
Acheter Vloeyenbergdreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Noord, 1 004 000 €, l'achat revient à 1 030 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 752 000 € | 15 040 € | 773 100 € |
| Médiane | 1 004 000 € | 20 080 € | 1 030 700 € |
| Haut | 1 293 000 € | 25 860 € | 1 326 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 20 080 € à 120 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vloeyenbergdreef
Combien vaut une maison Vloeyenbergdreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vloeyenbergdreef est son quartier, Bergen-Noord : 752 000 € à 1 293 000 € en 2025, médiane 1 004 000 €.
Les maisons de Vloeyenbergdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 33 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Vloeyenbergdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vloeyenbergdreef comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vloeyenbergdreef à Schilde ?
Vloeyenbergdreef fait partie du quartier Bergen-Noord, à Schilde. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Vloeyenbergdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode