Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Hamerstraat à Schelle
Hamerstraat est une voie de desserte locale de 130 m, à 0,7 km au nord du centre de Schelle (2627). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Hamerstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (25e rue sur 33)
- Taille
- 83e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,7 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Hamerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schelle-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Rupske Lauwerslaan (Hemiksem) relève du quartier Sint-Bernard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Maaienhoek (360 000 €, par Dendermondestraat). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leopoldstraat, en compte 32.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Kattenberg | 200 m | Schelle-Dorp |
| Rupske Lauwerslaan (Hemiksem) | 200 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Adolf Vervlietlaan (Hemiksem) | 260 m | Sint-Bernard · n.d. |
| Dendermondestraat | 270 m | Maaienhoek · 360 000 € +18 % |
| Parklaan | 270 m | Maaienhoek · 360 000 € +18 % |
| Pastorijstraat | 270 m | Maaienhoek · 360 000 € +18 % |
| Poortstraat | 290 m | Schelle-Dorp |
| De Keyserstraat | 290 m | Schelle-Dorp |
| Flor Alpaertsstraat | 320 m | Maaienhoek · 360 000 € +18 % |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hamerstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hamerstraat à Anvers, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Hamerstraat à Malines, à 16,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Hamerstraat à Boortmeerbeek, à 21,1 km : médiane du quartier 357 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Hamerstraat à Stekene, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Hamerstraat à Herselt, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Hamerstraat à Westerlo, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Hamerstraat à Lennik, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Hamerstraat à Aarschot, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Hamerstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hamerstraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Hamerstraat pèse 6 adresses sur les 977 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hamerstraat
Combien vaut une maison Hamerstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hamerstraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Dans quel quartier se trouve Hamerstraat à Schelle ?
Hamerstraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 25e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Hamerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode