Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Poortstraat à Schelle
Poortstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,6 km au nord du centre de Schelle (2627). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schelle-Dorp, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à530 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Schelle-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,2 %).
Poortstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 33)
- Taille
- 67e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,6 km au nord
Voirie
Poortstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Poortstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Maisons de Poortstraat : type de bâti et prix de référence
Poortstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schelle-Dorp (265 000 € à 530 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Poortstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Poortstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vlietstraat (81 %), la moins dense Roetaerdestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vlietstraat) à 164 m² (Roetaerdestraat) dans ces rues ; Poortstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Kattenberg (14) et devant Groeningenplaats (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roetaerdestraat | 150 m | Schelle-Dorp |
| De Keyserstraat | 160 m | Schelle-Dorp |
| Kattenberg | 180 m | Schelle-Dorp |
| Stuyvenbergstraat | 180 m | Schelle-Dorp |
| Groeningenplaats | 190 m | Schelle-Dorp |
| Leopoldstraat | 190 m | Schelle-Dorp |
| Frans Cretenlaan | 240 m | Schelle-Dorp |
| Hamerstraat | 290 m | Schelle-Dorp |
| Vlietstraat | 290 m | Schelle-Dorp |
| Anne Frankstraat | 300 m | Schelle-Dorp |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poortstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Poortstraat à Liedekerke, à 33,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Poortstraat à Damme, à 72,2 km : médiane du quartier 480 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Poortstraat à Oudsbergen, à 82,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Poortstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schelle-Dorp, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poortstraat
La médiane du quartier Schelle-Dorp est passée de 261 500 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Schelle gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Poortstraat pèse 10 adresses sur les 977 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poortstraat
Combien vaut une maison Poortstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poortstraat est son quartier, Schelle-Dorp : 265 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Poortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Poortstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poortstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Poortstraat à Schelle ?
Poortstraat fait partie du quartier Schelle-Dorp, à Schelle. Elle en est la 19e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Poortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode