Prix des maisons rue de la Reine Elisabeth à Sambreville

La rue de la Reine Elisabeth mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sambreville, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (245 ventes), soit 115 000 € d'écart (+55 %).

Dans la fourchette du quartier Academie (153 000 € à 236 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Academie et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le sentier du Tergnia relève du quartier Les Alloux - Sainte Barbe, où la médiane 2023 est de 190 000 €, soit 6 % de plus que Academie (180 000 € en 2023). Avec 30 % de 4 façades, la rue de la Reine Elisabeth est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Sainte-Catherine (67 %), la moins aérée la rue Cadastre (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (le sentier du Tergnia) à 98 m² (la rue Sainte-Catherine) dans ces rues ; la rue de la Reine Elisabeth est à 85 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue Cadastre (32) et devant la rue de l'Enseignement (15).

Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Reine Elisabeth » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.

• Rue de la Reine Elisabeth à Estaimpuis, à 99,5 km : médiane du quartier 194 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Academie, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Academie est passée de 140 000 € en 2017 à 180 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Sambreville gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Reine Elisabeth pèse 23 adresses sur les 541 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.