Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue de la Reine Elisabeth à Estaimpuis
La rue de la Reine Elisabeth est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leers-Nord-Centre, est de 212 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à262 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Leers-Nord-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue de la Reine Elisabeth en chiffres
- Adresses
- 31 (21 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 39e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
La rue de la Reine Elisabeth est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (16 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Reine Elisabeth : type de bâti et prix de référence
La rue de la Reine Elisabeth compte 25 bâtiments accolés sur 31 (81 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Reine Elisabeth
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le chemin Mitoyen relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue de la Reine Elisabeth est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Longs Trieux (43 %), la moins aérée le clos des Chardonnerets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Chardonnerets) à 141 m² (la rue de la Frontière) dans ces rues ; la rue de la Reine Elisabeth est à 84 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue du Cornet (54) et devant la rue des Mésanges (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nouvelle | 120 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de la Frontière | 170 m | Leers-Nord-Centre |
| Chemin Mitoyen | 240 m | Leers-Nord - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Longs Trieux | 340 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue des Rossignols | 390 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue du Cornet | 450 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue du Rieu | 460 m | Leers-Nord - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Pinsons | 460 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue des Mésanges | 460 m | Leers-Nord-Centre |
| Clos des Chardonnerets | 540 m | Leers-Nord-Centre |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Reine Elisabeth » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Rue de la Reine Elisabeth à Sambreville, à 99,5 km : médiane du quartier 180 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Reine Elisabeth à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Reine Elisabeth
La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de la Reine Elisabeth pèse 31 adresses sur les 524 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Reine Elisabeth
Combien vaut une maison rue de la Reine Elisabeth à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Reine Elisabeth est son quartier, Leers-Nord-Centre : 161 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de la rue de la Reine Elisabeth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (55 %), 8 jumelés (26 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue de la Reine Elisabeth est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Reine Elisabeth comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Reine Elisabeth à Estaimpuis ?
La rue de la Reine Elisabeth fait partie du quartier Leers-Nord-Centre, à Estaimpuis. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Reine Elisabeth ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode