Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Invalidenstraat à Saint-Trond
Invalidenstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Sint-Truiden, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à283 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Nieuw Sint-Truiden, 20 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Invalidenstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (23e rue sur 23)
- Taille
- 392e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Invalidenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Invalidenstraat : type de bâti et prix de référence
Invalidenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Sint-Truiden (213 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Invalidenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Sint-Truiden : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Invalidenstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Sportlaan (73 %) ; Sint-Nikolaasstraat ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Rusthofplein) à 111 m² (Sint-Nikolaasstraat) dans ces rues ; Invalidenstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gorsemweg, en compte 251.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middenlaan | 90 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Lutgardisstraat | 120 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Lupinestraat | 140 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sportlaan | 140 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Rusthofplein | 150 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Sint-Nikolaasstraat | 150 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Margrietstraat | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Pioenstraat | 220 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Grevensmolenweg | 230 m | Nieuw Sint-Truiden |
| Gorsemweg | 250 m | Nieuw Sint-Truiden |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Invalidenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Invalidenstraat à Gand, à 103,1 km : médiane du quartier 410 500 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Invalidenstraat à Bruges, à 141,6 km : médiane du quartier 325 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
Acheter Invalidenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Sint-Truiden, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Invalidenstraat
La médiane du quartier Nieuw Sint-Truiden est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Invalidenstraat pèse 5 adresses sur les 1 060 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Invalidenstraat
Combien vaut une maison Invalidenstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Invalidenstraat est son quartier, Nieuw Sint-Truiden : 213 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons d'Invalidenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Invalidenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Invalidenstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Invalidenstraat à Saint-Trond ?
Invalidenstraat fait partie du quartier Nieuw Sint-Truiden, à Saint-Trond. Elle en est la 23e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Invalidenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode