Prix des maisons Olympialaan à Saint-Trond

Olympialaan compte 22 bâtiments accolés sur 29 (76 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Tiensevest relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 €, par Sint-Anneke) et Ziekeren (236 250 €, par Ziekerenweg). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Olympialaan est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Clockemstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint-Anneke) à 145 m² (Wildebamp) dans ces rues ; Olympialaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Ziekerenweg (59) et devant Broekstraat (37).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Olympialaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.

• Olympialaan à Maasmechelen, à 39,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Olympialaan à Essen, à 87,7 km : prix de quartier non publié
• Olympialaan à Ledegem, à 141,0 km : prix de quartier non publié
• Olympialaan à Bruges, à 146,9 km : médiane du quartier 310 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Olympialaan pèse 40 adresses sur les 1 060 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.