Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Sint-Anneke à Saint-Trond
Sint-Anneke est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à355 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum - Station, 17 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Sint-Anneke en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 230e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,1 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station.
Maisons de Sint-Anneke : type de bâti et prix de référence
Sint-Anneke compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station (250 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Anneke
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Truiden-Centrum - Station et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Gootstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 9 % de moins que Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Pieter (230 000 €, par Spaansebrugstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Anneke est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Martenplein (100 %), la moins dense Wildebamp (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Spaansebrugstraat) à 151 m² (Sint-Martenplein) dans ces rues ; Sint-Anneke est à 72 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Tiensevest (25) et devant Kazernestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gootstraat | 90 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Spaansebrugstraat | 100 m | Sint-Pieter · 230 000 € -5 % |
| Tiensevest | 120 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Stapelstraat | 140 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Ursulinenstraat | 160 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Wildebamp | 180 m | Sint-Pieter · 230 000 € -5 % |
| Kazernestraat | 190 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Sint-Martenplein | 200 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Kazernevest | 230 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -9 % |
| Molenstraat | 240 m | Sint-Truiden-Centrum - Station |
Acheter Sint-Anneke à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Anneke
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station est passée de 175 000 € en 2014 à 242 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Sint-Anneke pèse 23 adresses sur les 497 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Anneke
Combien vaut une maison Sint-Anneke à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Anneke est son quartier, Sint-Truiden-Centrum - Station : 250 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Sint-Anneke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Sint-Anneke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Anneke comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Anneke à Saint-Trond ?
Sint-Anneke fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum - Station, à Saint-Trond. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Anneke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode