Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Wildebamp à Saint-Trond
Wildebamp est un axe de liaison locale de 200 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Wildebamp en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 249e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sint-Pieter compte 60 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Wildebamp : type de bâti et prix de référence
Wildebamp compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wildebamp
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Tiensevest relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 €, par Sint-Anneke). Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wildebamp est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stapelstraat (97 %), la moins dense Olympialaan (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint-Anneke) à 121 m² (Clockemstraat) dans ces rues ; avec 145 m², Wildebamp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Sint-Anneke (23) et devant Gootstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaansebrugstraat | 80 m | Sint-Pieter |
| Olympialaan | 90 m | Sint-Pieter |
| Broekstraat | 110 m | Sint-Pieter |
| Tiensevest | 140 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Sint-Anneke | 180 m | Sint-Truiden-Centrum - Station · 242 000 € +5 % |
| Ursulinenstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Gootstraat | 220 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Clockemstraat | 240 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
| Slagmolenstraat | 260 m | Sint-Pieter |
| Stapelstraat | 260 m | Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 % |
Acheter Wildebamp à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wildebamp
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Wildebamp pèse 20 adresses sur les 1 060 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wildebamp
Combien vaut une maison Wildebamp à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wildebamp est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Wildebamp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 11 jumelés (65 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Wildebamp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wildebamp comme un axe de liaison locale de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wildebamp à Saint-Trond ?
Wildebamp fait partie du quartier Sint-Pieter, à Saint-Trond. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wildebamp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode