Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Olympialaan à Bruges
Olympialaan est une voie résidentielle de 330 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andries - Centrum, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à419 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Andries - Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Olympialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Olympialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 54 | 310 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 46 à 76, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Sint-Andries - Centrum), regroupe 54 des 58 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (36 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 41
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 252e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Olympialaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (8 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Olympialaan : type de bâti et prix de référence
Olympialaan compte 46 bâtiments accolés sur 49 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andries - Centrum (270 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olympialaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andries - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Bosdreef relève du quartier Molendorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Olympialaan est la plus dense des 5 rues comparées, devant Kosterijstraat (63 %) ; Albert Serreynstraat ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kosterijstraat) à 113 m² (Koude-Keukenstraat) dans ces rues ; Olympialaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Lange Molenstraat (139) et devant Korte Molenstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosdreef | 320 m | Molendorp · n.d. |
| Kosterijstraat | 350 m | Sint-Andries - Centrum |
| Karbonkelstraat | 390 m | Molendorp · n.d. |
| Varenslaan | 400 m | Molendorp · n.d. |
| Lagebekeweg | 410 m | Molendorp · n.d. |
| Korte Molenstraat | 420 m | Sint-Andries - Centrum |
| Albert Serreynstraat | 440 m | Sint-Andries - Centrum |
| Lange Molenstraat | 470 m | Molendorp · n.d. |
| Koude-Keukenstraat | 500 m | Sint-Andries - Centrum |
| Bonkelaarstraat | 500 m | Molendorp · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olympialaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Olympialaan à Ledegem, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Olympialaan à Essen, à 94,7 km : prix de quartier non publié
- Olympialaan à Saint-Trond, à 146,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Olympialaan à Maasmechelen, à 178,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Olympialaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andries - Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olympialaan
La médiane du quartier Sint-Andries - Centrum est passée de 270 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Olympialaan pèse 54 adresses sur les 905 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Olympialaan
Le prix est-il le même tout au long d'Olympialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 46 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Olympialaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olympialaan est son quartier, Sint-Andries - Centrum : 270 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Olympialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (82 %), 6 jumelés (12 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Olympialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olympialaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Olympialaan à Bruges ?
Olympialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Andries - Centrum (n° 1 à 68, 54 adresses).
Vous vendez Olympialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode