Prix des maisons Broekstraat à Saint-Trond

Broekstraat compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tiensevest relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Truiden-Centrum - Station (242 000 €, par Sint-Anneke). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Broekstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Clockemstraat (91 %), la moins dense Olympialaan (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Sint-Anneke) à 145 m² (Wildebamp) dans ces rues ; Broekstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Olympialaan (40) et devant Clockemstraat (37).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Broekstraat » existe dans 109 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Broekstraat à Léau, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Geetbets, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Gingelom, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Wellen, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Linter, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Hasselt, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Landen, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Broekstraat à Tongres-Looz, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• et 101 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Broekstraat pèse 37 adresses sur les 1 060 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.