Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Halmaalweg à Saint-Trond
Halmaalweg est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 2,1 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 136 adresses, numérotées de 2 à 212. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Le bâti y est mixte : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Halmaalweg en chiffres
Un prix par tronçon
Halmaalweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 121 | 85 | 236 250 € (2022, 17 ventes) |
| N° 106 à 212 | 51 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 121 (Ziekeren), regroupe 85 des 136 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 136 (78 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 9 à 207
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 131 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (34)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 14e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Halmaalweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Halmaalweg : type de bâti et prix de référence
Halmaalweg mêle 92 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halmaalweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ziekeren : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 27 % de 4 façades, Halmaalweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tramstraat (38 %), la moins aérée Binnenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 127 m² (Perzikstraat) dans ces rues ; Halmaalweg est à 113 m². Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tramstraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 60 m | Ziekeren |
| Leemstraat | 160 m | Ziekeren |
| Kleistraat | 170 m | Ziekeren |
| Perzikstraat | 190 m | Ziekeren |
| Madeleine Lejeunestraat | 190 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 200 m | Ziekeren |
| Perestraat | 200 m | Ziekeren |
| Pruimenstraat | 240 m | Ziekeren |
| Notestraat | 290 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 300 m | Ziekeren |
Acheter Halmaalweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Halmaalweg
Le prix est-il le même tout au long d'Halmaalweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 121 : médiane 236 250 € en 2022 ; n° 106 à 212 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Halmaalweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halmaalweg est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Halmaalweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 126 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (37 %), 46 jumelés (37 %) et 34 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Halmaalweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halmaalweg comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Halmaalweg à Saint-Trond ?
Halmaalweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Ziekeren (n° 2 à 121, 85 adresses), Sint-Truiden-Verspr. Bew.-Zuid (n° 106 à 212, 51 adresses).
Vous vendez Halmaalweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode