Prix des maisons par rue · 3971 Bourg-Léopold
Prix des maisons Middenlaan à Bourg-Léopold
Middenlaan est une voie résidentielle de 900 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Bourg-Léopold (3971). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asdonk-Kern, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 63 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à346 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Asdonk-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Middenlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 65
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (63)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 29e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Middenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Middenlaan : type de bâti et prix de référence
Middenlaan compte 63 bâtiments isolés sur 63 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Asdonk-Kern (270 000 € à 346 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 176 m² d'emprise médiane pour 163 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Middenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asdonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : De Hengstbergen relève du quartier Asdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Middenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Meerhoef ; Asdonckstraat ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Groenstraat) à 179 m² (Meerhoef) dans ces rues ; Middenlaan est à 176 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (79) et devant Groenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerhoef | 320 m | Asdonk-Kern |
| De Hengstbergen | 320 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Groenstraat | 410 m | Asdonk-Kern |
| Kanaalstraat | 440 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Oude Hoeven | 530 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Leukenstraat | 530 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nieuwstraat | 540 m | Asdonk-Kern |
| Op 't Zand | 560 m | Asdonk-Kern |
| Immertstraat | 570 m | Asdonk-Kern |
| Asdonckstraat | 640 m | Asdonk-Kern |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Middenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3971) avant de comparer des prix.
- Middenlaan à Saint-Trond, à 33,2 km : médiane du quartier 212 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Middenlaan à Dilbeek, à 77,1 km : prix de quartier non publié
- Middenlaan à Hal, à 82,2 km : prix de quartier non publié
- Middenlaan à Ostende, à 166,0 km : prix de quartier non publié
- Middenlaan à Koksijde, à 181,4 km : médiane du quartier 447 500 € (+63 % par rapport à celle-ci)
Acheter Middenlaan à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asdonk-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Middenlaan
Combien vaut une maison Middenlaan à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Middenlaan est son quartier, Asdonk-Kern : 270 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Middenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 63 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Middenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Middenlaan comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Middenlaan à Bourg-Léopold ?
Middenlaan fait partie du quartier Asdonk-Kern, à Bourg-Léopold. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Middenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode