Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison chaussée Roosevelt à Saint-Nicolas
La chaussée Roosevelt se situe à 1,7 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 130 adresses, numérotées de 83 à 292. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (A la Branche) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée Roosevelt en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée Roosevelt traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 153 à 292 | 73 | pas de prix publié |
| N° 83 à 160 | 57 | 152 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 153 à 292 (A la Branche), regroupe 73 des 130 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 130 (69 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 86 à 292, impairs 83 à 263
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 43 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 12e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 810 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée Roosevelt : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée Roosevelt n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la chaussée Roosevelt
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier A la Branche et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de l'Europe relève du quartier Chaussee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (130), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Président Kennedy (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Europe | 260 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Félix Bernard | 300 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Mathieu Vankeer | 310 m | A la Branche |
| Rue Visé Voie | 350 m | A la Branche |
| Rue Trixhay | 390 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue Président Kennedy | 400 m | L'Esperance · n.d. |
| Rue Branche Planchard | 420 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Branche-Planchard (Liège) | 430 m | La Branche · n.d. |
| Rue Jean-Pierre Dubuisson | 440 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue de la Colline | 440 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée Roosevelt » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Chaussée Roosevelt à Amay, à 18,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la chaussée Roosevelt
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée Roosevelt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 153 à 292 : pas de prix publié ; n° 83 à 160 : médiane 152 000 € en 2022.
Combien vaut une maison chaussée Roosevelt à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée Roosevelt est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée Roosevelt à Saint-Nicolas ?
La chaussée Roosevelt est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : A la Branche (n° 153 à 292, 73 adresses), Chaussee (n° 83 à 160, 57 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode