Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
172 500 €
81 ventes · moitié entre 122 000 € et 240 000 €
Namur · Wallonie · 5500
Prix des maisons à Dinant 2025
Maison médiane
215 000 €
140 ventes en 2025 · +22,9 % sur un an
139 000 €215 000 €310 000 €
Maison 4 façades médiane
274 000 €
59 ventes en 2025 · +7,5 % sur un an
201 500 €274 000 €371 000 €
En 2025, la moitié des 140 maisons vendues à Dinant ont trouvé acquéreur entre 139 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 215 000 €. C'est 16 % en dessous de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 56 %. Pour les maisons 4 façades, 59 ventes et une médiane de 274 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
139 000 €à310 000 €
Prix médian : 215 000 €
139 000 €215 000 €310 000 €
Commune entière : 140 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Dinant depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 137 750 € en 2015, 215 000 € en 2025 (+56 %). Maisons 4 façades : 180 000 € en 2015, 274 000 € en 2025 (+52 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 215 000 € | 140 | 274 000 € | 59 |
| 2024 | 175 000 € | 131 | 255 000 € | 48 |
| 2023 | 150 000 € | 129 | 205 000 € | 40 |
| 2022 | 170 800 € | 136 | 210 000 € | 48 |
| 2021 | 165 000 € | 148 | 220 000 € | 55 |
| 2020 | 155 000 € | 149 | 185 000 € | 59 |
| 2019 | 140 000 € | 122 | 180 000 € | 45 |
| 2018 | 142 500 € | 139 | 170 000 € | 56 |
| 2017 | 134 000 € | 113 | 203 000 € | 43 |
| 2016 | 147 500 € | 94 | 200 000 € | 35 |
| 2015 | 137 750 € | 115 | 180 000 € | 43 |
| 2014 | 135 000 € | 115 | 167 500 € | 49 |
| 2013 | 135 000 € | 101 | 156 000 € | 36 |
| 2012 | 135 000 € | 123 | 160 000 € | 49 |
| 2011 | 130 000 € | 135 | 180 000 € | 38 |
| 2010 | 130 000 € | 136 | 170 000 € | 64 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
274 000 €
59 ventes · moitié entre 201 500 € et 371 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 59 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Dinant ?
Maisons vendues par an
94'16
113'17
139'18
122'19
149'20
148'21
136'22
129'23
131'24
140'25
140 ventes en 2025, contre 94 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (149 ventes). Premier semestre 2026 : 62 ventes, médiane 200 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+59 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Dinant. En 2010, l'écart était de +71 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 735 maisons à Dinant : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Dinant est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 58 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 14 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 55 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Dinant
En dix ans (2016 à 2025), 191 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Dinant, soit 40,3 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 18 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
14'16
8'17
10'18
9'19
21'20
13'21
36'22
33'23
21'24
26'25
Rénovations autorisées par an
33'16
21'17
19'18
22'19
15'20
21'21
26'22
20'23
26'24
18'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Dinant face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Dinant | 215 000 € | 274 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Dinant est au 26e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 215 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 450 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 420 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 223 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Dinant.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dinant.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dinant.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Dinant.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (139 000 € / 215 000 € / 310 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Dinant. La plus abordable est Hastière, à 100 000 €, soit 115 000 € de moins pour 9,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hastière | 100 000 € | -53 % | 9,4 km |
| Anhée | 245 000 € | +14 % | 10,2 km |
| Yvoir | 250 000 € | +16 % | 8,5 km |
| Houyet | 262 000 € | +22 % | 9,5 km |
| Onhaye | 265 000 € | +23 % | 7,6 km |
| Ciney | 272 500 € | +27 % | 13,6 km |
| Assesse | 325 000 € | +51 % | 14,9 km |
| Profondeville | 335 000 € | +56 % | 15,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Dinant
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Dinant (215 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Dinant : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Dinant ?
Le prix médian d'une maison vendue à Dinant en 2025 est de 215 000 € (140 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 139 000 € et un quart au-dessus de 310 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Dinant ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Dinant est de 274 000 € en 2025, sur 59 ventes. La moitié se sont vendues entre 201 500 € et 371 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 172 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dinant ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 175 000 € en 2024 à 215 000 € en 2025, soit +22,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 200 000 € (62 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Dinant ?
Le cadastre recense 4 735 maisons à Dinant au 1er janvier 2025 : 31 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Dinant ?
Pour la maison médiane (215 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 450 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 26 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 420 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Dinant ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Dinant. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Dinant ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.