Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Meidoornstraat à Roulers
Meidoornstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiboom, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à316 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Meiboom, 25 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Meidoornstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (31e rue sur 31)
- Taille
- 668e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Meidoornstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (20 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meidoornstraat : type de bâti et prix de référence
Meidoornstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meiboom (198 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meiboom : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Meidoornstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Meiboomlaan, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Eikstraat) à 133 m² (Meiboomlaan) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meiboomlaan, en compte 52.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenstraat | 40 m | Meiboom |
| Happestraat | 60 m | Meiboom |
| Dennenstraat | 130 m | Meiboom |
| Kastanjestraat | 140 m | Meiboom |
| Meiboomlaan | 180 m | Meiboom |
| Notelaarstraat | 220 m | Meiboom |
| Acaciastraat | 240 m | Meiboom |
| Cederstraat | 240 m | Meiboom |
| Collievijverpark | 250 m | Meiboom |
| Eikstraat | 280 m | Meiboom |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornstraat à Izegem, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Houthulst, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Waregem, à 20,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Zwevegem, à 21,1 km : médiane du quartier 270 250 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Bruges, à 33,9 km : médiane du quartier 255 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Ostende, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Audenarde, à 35,8 km : médiane du quartier 268 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Evergem, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiboom, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornstraat
La médiane du quartier Meiboom est passée de 170 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Meidoornstraat pèse 6 adresses sur les 984 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornstraat
Combien vaut une maison Meidoornstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornstraat est son quartier, Meiboom : 198 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Meidoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Meidoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meidoornstraat à Roulers ?
Meidoornstraat fait partie du quartier Meiboom, à Roulers. Elle en est la 31e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Meidoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode