Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Ange Angillisstraat à Roulers
Ange Angillisstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,3 km au sud du centre de Roulers (8800). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethswijk, est de 244 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à291 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethswijk, 22 ventes en 2022 (médiane 229 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Ange Angillisstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (30 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 172e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Elisabethswijk.
Maisons d'Ange Angillisstraat : type de bâti et prix de référence
Ange Angillisstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethswijk (203 000 € à 291 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ange Angillisstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethswijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zuster Idastraat relève du quartier Sint-Jozefskwartier, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Elisabethswijk (229 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Vijfwegen (235 850 €, par Groene-Herderstraat). Avec 0 % de 4 façades, Ange Angillisstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Willem van Saeftingenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Vijfwegenstraat) à 194 m² (Willem van Saeftingenstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Ange Angillisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après Staakmolenstraat (58) et devant Graafschapsstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopold I-laan | 40 m | Sint-Elisabethswijk |
| Mgr. De Haernestraat | 130 m | Sint-Elisabethswijk |
| Zuster Idastraat | 190 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € -4 % |
| Heropbouwstraat | 200 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € -4 % |
| Willem van Saeftingenstraat | 290 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € -4 % |
| Groene-Herderstraat | 330 m | Vijfwegen · 235 850 € +3 % |
| 't Motje | 340 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € -4 % |
| Vijfwegenstraat | 340 m | Vijfwegen · 235 850 € +3 % |
| Staakmolenstraat | 340 m | Vijfwegen · 235 850 € +3 % |
| Graafschapsstraat | 350 m | Vijfwegen · 235 850 € +3 % |
Acheter Ange Angillisstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethswijk, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ange Angillisstraat
La médiane du quartier Sint-Elisabethswijk est passée de 203 750 € en 2019 à 229 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Roulers gagnait 18 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Ange Angillisstraat pèse 44 adresses sur les 320 du quartier (14 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ange Angillisstraat
Combien vaut une maison Ange Angillisstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ange Angillisstraat est son quartier, Sint-Elisabethswijk : 203 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons d'Ange Angillisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (50 %) et 22 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Ange Angillisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ange Angillisstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ange Angillisstraat à Roulers ?
Ange Angillisstraat fait partie du quartier Sint-Elisabethswijk, à Roulers. Elle en est la 3e rue sur 3 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Ange Angillisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode