Prix des maisons par quartier · 8800 Roulers
Prix des maisons dans le quartier Sint-Elisabethswijk à Roulers
Dans le quartier Sint-Elisabethswijk, à Roulers, la moitié des maisons se vendent entre 203 000 € et 291 000 € en 2025, pour un prix médian de 244 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 229 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Roulers. C'est le 11e quartier le plus cher sur 16 à Roulers, 11 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 3 rues et 320 adresses, pour 624 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
203 000 €à291 000 €
Prix médian : 244 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Elisabethswijk (code 36015C030), la moitié entre 191 000 € et 274 000 €, pour une médiane de 229 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Roulers est passée de 259 000 € en 2022 à 275 000 € en 2025 (+6,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Elisabethswijk de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 39 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 203 750 € à 229 500 € (+13 %), quand celle de Roulers évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 191 000 € | 229 500 € | 274 000 € |
| 2019 | 17 | 189 500 € | 203 750 € | 219 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Roulers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Elisabethswijk face à Roulers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Elisabethswijk est au 11e rang des 16 quartiers de Roulers où Statbel publie un prix (de 185 000 € à 362 400 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Elisabethswijk | 229 500 € | 22 | |
| Roulers | 259 000 € | 786 | -11 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -17 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -27 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vijfwegen, à 0,2 km (235 850 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Jozefskwartier, à 0,5 km (220 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vijfwegen | 0,2 km | 235 850 € (2022, 25 ventes) | +3 % |
| Sint-Jozefskwartier | 0,5 km | 220 000 € (2023, 21 ventes) | -4 % |
| Sint-Elooiswijk | 0,8 km | 230 000 € (2023, 17 ventes) | +0 % |
| Heilig Hart | 1,1 km | 190 000 € (2022, 23 ventes) | -17 % |
| Rumbeke-Centrum-Kern | 1,2 km | 254 500 € (2023, 20 ventes) | +11 % |
| Ieperstraat - Centrum | 1,5 km | 240 250 € (2022, 16 ventes) | +5 % |
| Meiboom | 1,7 km | 227 000 € (2023, 25 ventes) | -1 % |
| Batavia | 1,9 km | 259 000 € (2022, 29 ventes) | +13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Elisabethswijk (229 500 € en 2022). Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Elisabethswijk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 317 bâtiments à numéro unique, 55 % touchent leurs deux voisins, 42 % un seul et 3 % sont isolés. À Roulers, Statbel relève en 2025 une médiane de 255 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 434 001 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 624 habitants en 2025 sur 22 hectares, la densité est de 2 800 habitants au km².
- Adresses
- 320
- Rues
- 3
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 55 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 42 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 79 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Habitants (2025)
- 624
- Superficie
- 22 ha
- Densité (2025)
- 2 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 3 rues du quartier Sint-Elisabethswijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mgr. De Haernestraat | 110 | 0 % |
| Koning Leopold I-laan | 82 | 2 % |
| Ange Angillisstraat | 44 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 244 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 510 €
- Total, hors crédit
- 253 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 244 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (203 000 € / 244 000 € / 291 000 €). Médiane de Roulers en 2025 : 275 000 €.
Questions
Quartier Sint-Elisabethswijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Elisabethswijk à Roulers ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Sint-Elisabethswijk : un quart sous 191 000 €, la moitié sous 229 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 274 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Roulers (+6,2 %), la fourchette va de 203 000 € à 291 000 €, pour une médiane de 244 000 €.
Le quartier Sint-Elisabethswijk est-il plus cher que le reste de Roulers ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 229 500 €, contre 259 000 € pour l'ensemble de Roulers (-11 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Elisabethswijk ?
Le secteur statistique Sint-Elisabethswijk compte 3 rues et 320 adresses. Ce sont Mgr. De Haernestraat (110 adresses), Koning Leopold I-laan (82 adresses), Ange Angillisstraat (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Elisabethswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 317 bâtiments à numéro unique, 55 % sont mitoyens des deux côtés, 42 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Elisabethswijk ?
Pour la maison médiane du quartier (244 000 € en 2025), comptez 4 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 510 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 253 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode