Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Processieweg à Rotselaar
Processieweg est une voie résidentielle de 320 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Processieweg en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 119e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Processieweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Processieweg : type de bâti et prix de référence
Processieweg compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Processieweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoogland : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 89 % de 4 façades, Processieweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mezenpad (100 %), la moins aérée Oude Tramweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 167 m² (Hamstraat) dans ces rues ; Processieweg est à 144 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Kleinstraat (20) et devant Aspergeveld (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenpad | 80 m | Hoogland |
| Grotestraat | 230 m | Hoogland |
| Hamstraat | 240 m | Hoogland |
| Aspergeveld | 260 m | Hoogland |
| Hoogland | 310 m | Hoogland |
| Kleinstraat | 310 m | Hoogland |
| Bremberg | 330 m | Hoogland |
| Oude Tramweg | 480 m | Hoogland |
| Hogeweg | 510 m | Hoogland |
| Vondelweg | 510 m | Hoogland |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (3118) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Processieweg à Tremelo, à 1,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Begijnendijk, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Keerbergen, à 6,5 km : médiane du quartier 341 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Putte, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Kortenberg, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Heist-op-den-Berg, à 14,0 km : médiane du quartier 342 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Lubbeek, à 14,4 km : médiane du quartier 395 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Westerlo, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter Processieweg à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Processieweg
Combien vaut une maison Processieweg à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processieweg est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Processieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Processieweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processieweg comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Processieweg à Rotselaar ?
Processieweg fait partie du quartier Hoogland, à Rotselaar. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Processieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode