Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Vondelweg à Rotselaar
Vondelweg est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,6 km au nord du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Vondelweg en chiffres
Un prix par tronçon
Vondelweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99 | 37 | 374 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 77 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Hoogland), regroupe 37 des 63 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rotselaar, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (20 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (53)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 31e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,6 km au nord
Bâti
Vondelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Vondelweg : type de bâti et prix de référence
Vondelweg compte 53 bâtiments isolés sur 53 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vondelweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogland et sa fourchette. La limite passe à 770 m : Soeteweystraat (Tremelo) relève du quartier Putten van Fonteyn - Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kalvenne (280 000 €, par Korte Veldweg (Tremelo)). Avec 100 % de 4 façades, Vondelweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Mezenpad ; Korte Veldweg (Tremelo) ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Aspergeveld) à 167 m² (Hamstraat) dans ces rues ; Vondelweg est à 117 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Grotestraat (139) et devant Kleinstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotestraat | 440 m | Hoogland |
| Processieweg | 510 m | Hoogland |
| Mezenpad | 580 m | Hoogland |
| Hamstraat | 700 m | Hoogland |
| Kleinstraat | 700 m | Hoogland |
| Aspergeveld | 760 m | Hoogland |
| Soeteweystraat (Tremelo) | 770 m | Putten van Fonteyn - Broek · n.d. |
| Spandonck | 780 m | Hoogland |
| Korte Veldweg (Tremelo) | 780 m | Kalvenne · 280 000 € -25 % |
| Hoogland | 790 m | Hoogland |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vondelweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3118) avant de comparer des prix.
- Vondelweg à Lille, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Vondelweg à Merksplas, à 43,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vondelweg à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vondelweg
Le prix est-il le même tout au long de Vondelweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 : médiane 374 000 € en 2022 ; n° 1 à 77 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vondelweg à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vondelweg est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vondelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 53 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve Vondelweg à Rotselaar ?
Vondelweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rotselaar : Hoogland (n° 1 à 99, 37 adresses), Hoogland-Verspreide Bewoning (n° 1 à 77, 26 adresses).
Vous vendez Vondelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode